冷庫前景及利潤
來源：上秋制冷
作者：
發布時間：2020-12-31
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隨著我國居民消費觀念的逐步提高，對產品質量的要求越來越高，對
冷庫租賃客戶的操作資質、溫度維護、增值服務等要求也越來越高。生鮮電商和進口食品貿易的穩健發展，加上產業政策的持續推進，
冷庫市場仍然有一定的發展空間。此外，
冷庫在制造、分銷、銷售環節中扮演者非常重要角色，是冷鏈物流實現穩健發展的局部支撐點。尤其隨著政府和人們對食品安全，醫療安全保健意識逐漸增強，在一定程度上將持續推動
冷庫市場的發展。
目前，制冷行業成本結構主要來自于設計及研發費用占比20%，制造費用占比50%，銷售費用占比18%，管理費用占比12%。制冷設備行業的平均利潤率在15%左右，制冷及冷藏、冷凍相關
冷庫行業的平均利潤率在50%左右。
隨著政府加強監管，對違建冷庫拆除的力度逐步加大，城市中物流用地批復減少或無冷庫建設用地，加上冷鏈市場需求的增加，發達地區尤其是北京、上海、深圳、廣州等一線城市
冷庫資源越來越稀缺。冷源冷庫緊張將會推動冷庫租金的上漲。
中國主要農產品儲運過程的腐損價值超過5000 億元，管理部門過去數年大力推動我國冷鏈物流發展，最近3 年其發展明顯加快，目前千人
冷庫擁有量大約為46 方，仍遠低于發達國家。糧食價格上漲趨勢可能將加速這一進程，1）美國玉米產量已經連續3 年下降加之今年大旱影響，產量繼續下滑已成事實，2）中國糧食產量雖連續9 年增長，但供需矛盾推動價格持續上漲，因此肉蛋等相關產品價格預計將繼續上漲。預計這將推動未來幾年
冷鏈物流的加速發展，公司作為國內領先的大型冷鏈設備及工程提供商，將受益于此趨勢。
